Article 18 of the Rent of Premises Law (1981)
The text in force
The official text is in Arabic.
The Supreme Constitutional Court struck down this article in whole or part (case 11 of judicial year 23, hearing of 2018-05-05): that part is not law; The Supreme Constitutional Court struck down this article in whole or part (case 81 of judicial year 19, hearing of 1999-02-06): that part is not law
This article's text is incomplete in the available sources
لايجوز للمؤجر أن يطلب إخلاء المكان ولو انتهت المدة المتفق عليها فى العقد إلا لأحد الأسباب الآتية :
( أ ) الهدم الكلى أو الجزئى للمنشآت الآيلة للسقوط والإخلاء المؤقت لمقتضيات الترميم والصيانة وفقا للأحكام المنظمة لذلك بالقوانين السارية .
(ب) إذا لم يقم المستأجر بالوفاء بالأجرة المستحقة خلال خمسة عشر يوما من تاريخ تكليفه بذلك بكتاب موصى عليه مصحوب بعلم الوصول دون مظروف أو بإعلان على يد محضر ولايحكم بالإخلاء إذا قام المستأجر قبل إقفال باب المرافعة فى الدعوى بأداء الأجرة وكافة ماتكبده المؤجر من مصاريف ونفقات فعلية ،
ولا ينفذ حكم القضاء المستعجل بطرد المستأجر من العين بسبب التأخير فى سداد الأجرة إعمالا للشرط الفاسخ الصريح إذا ما سدد المستأجر الأجرة والمصاريف والأتعاب عند تنفيذ الحكم وبشرط أن يتم التنفيذ فى مواجهة المستأجر .
فإذا تكرر امتناع المستأجر أو تأخره فى الوفاء بالأجرة المستحقة دون مبررات تقدرها المحكمة حكم عليه بالإخلاء أو الطرد بحسب الأحوال .
( ج ) إذا ثبت أن المستأجر قد تنازل عن المكان المؤجر ، أو أجره من الباطن بغير إذن كتابى صريح من المالك للمستأجر الأصلى ، أو تركه للغير بقصد الاستغناء عنه نهائيا وذلك دون إخلال بالحالات التى يجيز فيها القانون للمستأجر تأجير المكان مفروشا أو التنازل عنه أو تأجيره من الباطن أو تركه لذوى القربى وفقا لأحكام المادة ٢٩ من القانون ٤٩ لسنة ١٩٧٧
( د ) إذا ثبت بحكم قضائى نهائى أن المستأجر استعمل المكان المؤجر أو سمح باستعماله بطريقة مقلقة للراحة أو [غير مقروء] بسلامة المبنى أو بالصحة العامة أو فى أغراض منافية للآداب العامة .
ومع عدم الإخلال بالأسباب المشار إليها لاتمتد بقوة القانون عقود إيجار الأماكن المفروشة .
وتلغى المادة ( ٣١ ) من القانون رقم ٤٩ لسنة ١٩٧٧ وذلك اعتبارا من تاريخ العمل بهذا القانون .
Rulings that mention this article
146 in the library; the latest 20 are shown.
- Judgment · Supreme Constitutional Courtالاستمرار فى تنفيذ الحكم الصادر من المحكمة الدستورية العليا فى الدعوى رقم 116 لسنة 18 قضائية. و عدم الاعتداد بالحكم الصادر من محكمة جنوب القاهرة الابتدائية فى الدعوى رقم 17154 لسنة…
- Judgment · Supreme Constitutional Courtالمادتان (17 ،18 /1) من القانون رقم 136 لسنة 1981 والمادة(29 /1) من القانون رقم 49 لسنة 1977
- Judgment · Supreme Constitutional Courtالفقرة الثانية من المادة 29 من القانون رقم 49 لسنة 1977 وبسقوط المادة 18 من القانون 136 لسنة 1981 بشأن ايجار الأماكن
- Judgment · Supreme Constitutional Courtالمادة 29 من القانون 49 لسنة 1977 بشأن ايجار الأماكن
- Judgment · Supreme Constitutional Courtالمادة (29) من القانون رقم 49 لسنة 1977 بشأن قانون الإيجارات
- Judgment · Supreme Constitutional Courtمأمورية دمنهور
- Judgment · Supreme Constitutional Courtتحديد جهة القضاء المختصة
- Judgment · Supreme Constitutional Courtتفسير الحكم الصادر من المحكمة الدستورية العليا في الدعوي رقم 11 لسنة 23 ق دستورية ,
- Judgment · Supreme Constitutional Courtتفسير منطوق الحكم الصادر من المحكمة الدستورية العليا فى الدعوى رقم 11 لسنة 23 قضائية دستورية
- Judgment · Supreme Constitutional Courtتفسير منطوق الحكم الصادر من المحكمة الدستورية العليا في الدعوي رقم 11 لسنة 23ق "دستورية "
- Judgment · Supreme Constitutional Courtتفسير ما وقع في منطوق الحكم في الدعوي الدستورية رقم 11 لسنة 23 ق دستورية من غموض و إبهام و الموضحة بعريضة الدعوي مع حفظ كافة الحقوق الأخري
- Judgment · Supreme Constitutional Courtتفسير منطوق الحكم الصادر من المحكمة الدستورية العليا في الدعوي رقم 11 لسنة 23 ق دستورية عليا فيما يخص الغموض و الإبهام في منطوق الحكم من حيث وضع و معني كلمة ( لتشمل عقود إيجار الأم…
- Judgment · Supreme Constitutional Courtتفسير منطوق الحكم الصادر من المحكمة الدستورية العليا فى الدعوى رقم (11) لسنة 23 قضائية دستورية ، فيما يخص الغموض و الإبهام فى منطوق الحكم
- Judgment · Supreme Constitutional Courtتفسير الحكم رقم (11) لسنة 23 قضائية دستورية
- Judgment · Supreme Constitutional Courtتفسير منطوق الحكم الصادر من المحكمة الدستورية فى الدعوى رقم 11 لسنة 23 قضائية دستورية فيما يخص الغموض والابهام فى من طوق الحكم
- Judgment · Supreme Constitutional Courtتفسير منطوق الحكم الصادر من المحكمة الدستورية العليا فى الدعوى رقم 11 لسنة 23 قضائية دستورية فيما يخص الغموض و الإبهام فى منطوق الحكم
- Judgment · Supreme Constitutional Courtالمادة 29 من القانون رقم 49 لسنة 1977
- Judgment · Supreme Constitutional Courtتفسير الحكم رقم 11 لسنة 23 قضائية دستورية
- Judgment · Supreme Constitutional Courtتفسير حكم المحكمة الدستورية العليا الصادر في الدعوي رقم 11 لسنة 23 ق دستورية
- Judgment · Supreme Constitutional Courtتفسير منطوق الحكم الصادر من المحكمة الدستورية العليا في الدعوي رقم 11 لسنة 23 قضائية دستورية
This page shows the text for reference and is not legal advice. Check the text against the Official Gazette before relying on it.
Ask the assistant about this text
FahmQanon subscribers ask the assistant about this text inside their cases, and see every citation in the answer checked against its text in the library.